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HAUSVERWALTUNG
Unser Angebot auf einen Blick
Sie möchten einen Service unserer Hausverwaltung in Anspruch nehmen? Unser Portfolio im Überblick.
WEG-
Verwaltung
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Schriftverkehr und Telefonate mit Behörden und Ämtern
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Jahresabrechnung mit Aufstellung des Wirtschaftsplans
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Regelmäßige Treffen mit dem Verwaltungsbeirat
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Beauftragung und Kontrolle der Handwerkerfirmen bei Instandsetzungsmaßnahmen inkl. Werkabnahme
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Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlung
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Ausführung der Eigentümerbeschlüsse
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Anlage von Rücklagen auf Festgeldkonten o.ä.
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Kontinuierliche Bausubstanzkontrolle
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Beauftragung einer Hausmeisterfirma bzw. einer Einzelperson für Gartenpflege und kleine Reparaturen
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Abrechnung und Schriftverkehr mit Versorgungsträgern
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Erlass einer Hausordnung
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Überprüfung des Versicherungsschutzes
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Beauftragung von Gutachtern bei größeren Schäden
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Erstellung eines Protokolls über den Verlauf der Eigentümerversammlung und Versendung an alle Eigentümer
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Wahrnehmung der Rechte und Pflichten gegenüber den Mietern
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Durchführung und Überwachung des Mietinkassos
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Wahrnehmung aller Rechte und Pflichten gegenüber Hypotheken- und Darlehensgläubigern, Zins- und Tilgungsleistungen
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Vergabe, Überwachung der Durchführung und Abnahme der laufenden kleineren Instandhaltung und Instandsetzung
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Abschluss, Änderung und Kündigung aller Bewirtschaftung notwendigen Verträge einschließlich der Verträge mit Hauswarten oder sonst erforderlichem Dienstpersonal in Abstimmung mit dem Eigentümer
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Abschluss, Durchführung, Änderung und Kündigung von Mietverträgen
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Verwaltung der Mietkautionen
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Abschluss, Änderung und Kündigung aller notwendigen Versicherungen einschließlich der Abwicklung dieser Vertragsverhältnisse in Abstimmung mit dem Eigentümer
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Laufende Überwachung des baulichen Zustandes
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Wohnungsabnahme und Wohnungsübergab
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Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs
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Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnungen nach den mietrechtlichen und vertraglichen Bestimmungen
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Abschluss von Wartungsverträgen
Miet-
verwaltung
Gewerbe-immoblien-verwaltung
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Abschluss, Durchführung, Änderung und Kündigung von Mietverträgen nach dem neuesten gesetzlichen Stand
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Durchführung und Überwachung des Mietinkassos
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Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs mit den Mietern, Versicherungen,
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Versorgungsunternehmen
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Überwachung der Hausordnung
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Abschluss von Wartungsverträgen
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Bonitätsprüfung bei Mietinteressenten
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Verwaltung und Abrechnung der Mietkautionen
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Fristgerechte Mietanpassung
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Überwachung und regelmäßige Kontrolle des Objektes
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Erstellung von Monats-, Quartals- und Jahresberichten
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Übergabe und Abnahme der Mieteinheit
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Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnungen nach den mietrechtlichen und vertraglichen Bestimmungen
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Mietbuchhaltung einschl. Mahnwesen
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Vergabe, Überwachung der
Durchführung und Abnahme der laufenden Instandhaltung und Instandsetzung -
Abschluss, Änderung und Kündigung aller Bewirtschaftung notwendige Verträge einschließlich der Verträge mit Hauswarten oder sonst erforderlichem Dienstpersonal in Abstimmung mit dem Eigentümer
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Wahrnehmung der Rechte und Pflichten gegenüber den Mietern
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Durchführung und Überwachung des Mietinkassos
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Wahrnehmung aller Rechte und Pflichten gegenüber Hypotheken- und Darlehensgläubigern, Zins- und Tilgungsleistungen
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Vergabe, Überwachung der Durchführung und Abnahme der laufenden kleineren Instandhaltung und Instandsetzung
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Abschluss, Änderung und Kündigung aller Bewirtschaftung notwendigen Verträge einschließlich der Verträge mit Hauswarten oder sonst erforderlichem Dienstpersonal in Abstimmung mit dem Eigentümer
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Abschluss, Durchführung, Änderung und Kündigung von Mietverträgen
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Verwaltung der Mietkautionen
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Abschluss, Änderung und Kündigung aller notwendigen Versicherungen einschließlich der Abwicklung dieser Vertragsverhältnisse in Abstimmung mit dem Eigentümer
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Laufende Überwachung des baulichen Zustandes
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Wohnungsabnahme und Wohnungsübergabe
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Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs
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Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnungen nach den mietrechtlichen und vertraglichen Bestimmungen
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Abschluss von Wartungsverträgen
Sonder-eigentums-verwaltung
Erstellung von Heiz- und Nebenkosten-abrechnungen
Digitalisierung in der Heizkostenabrechnung
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